Rozbiórka budynku — zgłoszenie, pozwolenie, koszty, kwestie prawne, porady
Rozbiórki i wyburzenia obiektów są skrajnie niebezpiecznym przedsięwzięciem. Rozbiórka starego domu, jak również rozbiórka domu grożącego zawaleniem powinna być wykonywana przez firmę, która zajmuje się tym od lat i posiada duże doświadczenie. Przede wszystkim chodzi o bezpieczeństwo, dlatego też samodzielna rozbiórka domu nie jest wskazana.
Rozbiórka budynku — formalności
Pozwolenie na rozbiórkę budynku trzeba uzyskać jeszcze przed rozpoczęciem prac. Tak nakazuje Prawo Budowlane. Warto jednak podkreślić, że nie dotyczy to każdego budynku, o czym napisano poniżej.
Jaki budynek nie wymaga pozwolenia na rozbiórkę?
Rozbiórka budynku gospodarczego (lub innego) nie wymaga pozwolenia, ale zobowiązuje właściciela do zgłoszenia go, gdy:
- wysokość nie przekracza 8 metrów,
- odległość od końca posesji (działki, granicy) nie jest krótsza niż połowa wysokości budowli,
- obiekt znajduje się na terenach zamkniętych,
- nie widnieje na liście zabytków,
- nie jest objęty ochroną konserwatorską.
Właściciel będzie zobowiązany do złożenia wniosku o pozwolenie na rozbiórkę, gdy budynek nie będzie spełniał powyższych norm.
Pozwolenie na rozbiórkę — co należy w nim zawrzeć?
Do wniosku o pozwolenie koniecznie należy dołączyć:
- opis — w którym właściciel zamieścił informacje co do zapewnienia bezpieczeństwa osób i mienia wokół,
- zgodę właściciela,
- opis sposobu i zakres podjętych robót,
- projekt rozbiórki (nie zawsze jest konieczny — zależy od danej sytuacji),
- szkic, w którym znajduje się informacja o lokalizacji obiektu.
Ile kosztuje rozbiórka budynku?
Rozbiórka budynku — ceny rozpoczynają się do 120zł netto/ h. Należy jednak podkreślić, że w cenę wchodzi wyłącznie koszt rozbiórki. Do kwoty nie jest wliczona utylizacja gruzu, wywóz gruzu ani jego składowanie. Ponadto cena może różnić się w zależności od materiału, z którego wykonano budynek. Dotyczy to również grubości poszczególnych ścian.
Jak zutylizować gruz?
Nie każdy ma możliwość na ponowne wykorzystanie gruzu po wyburzeniu budynku. W takiej sytuacji należy go zutylizować. Utylizacją gruzu zajmują się gminne przedsiębiorstwa gospodarki odpadami (tzw. PSZOK-i). W to miejsce dostarcza się pozyskany gruz z rozbiórki. Cena utylizacji gruzu zależy od lokalnych stawek w danej gminie.
Jak w prosty sposób dokonać rozbiórki?
Najlepszym wyjściem jest skorzystanie z usług firmy, która posiada wieloletnie doświadczenie w branży. W wielu przypadkach takie firmy mają własne kontenery, dzięki którym pozbędą się gruzu z posesji. Mogą też współpracować z firmami, które zajmują się utylizacją gruzu.
Należy także pamiętać, by podczas rozbiórki na posesji umieścić transport wraz z kontenerami. Powinny one stać nieopodal urządzeń zajmujących się wyburzeniem budynku. Dzięki temu rozwiązaniu proces burzenia pójdzie znacznie prędzej, przez co szybciej z działki znikną zbędne odpady.
Wykonujemy również:
- wykop pod fundamenty w Polanicy Zdrój, Kłodzku, Bystrzycy Kłodzkiej i okolicy,
- budowa i utwardzanie dróg dojazdowych w Polanicy Zdrój, Kłodzku, Bystrzycy Kłodzkiej i okolicy,
- prace ziemne pod wykonanie ogrodzeń w Polanicy Zdrój, Kłodzku, Bystrzycy Kłodzkiej i okolicy ,
- niwelacja terenu w Polanicy Zdrój, Kłodzku, Bystrzycy Kłodzkiej i okolicy,
- przygotowanie działek pod zabudowę w Polanicy Zdrój, Kłodzku, Bystrzycy Kłodzkiej i okolicy,
- wycinka drzew i krzewów w Polanicy Zdrój, Kłodzku, Bystrzycy Kłodzkiej i okolicy,
- melioracja terenu w Polanicy Zdrój, Kłodzku, Bystrzycy Kłodzkiej i okolicy,
- wykop stawów w Polanicy Zdrój, Kłodzku, Bystrzycy Kłodzkiej i okolicy,
- rozbiórki i wyburzenia w Polanicy Zdrój, Kłodzku, Bystrzycy Kłodzkiej i okolicy,
- wywóz ziemi i gruzu.
Bezpłatna wycena
